Verkehrswertermittlung

Wissen was man hat. Und was man haben könnte.

Viele Eigentümer nutzen Ihre Immobilie nur als Wohnobjekt. Sie freuen sich darüber, dass sie sich nicht über steigende Mietpreise aufregen müssen. Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, spart schließlich neben der Miete auch lästige Auseinandersetzungen mit dem Vermieter. Dass eine Immobilie neben den genannten Vorteilen natürlich auch ein Anlage- und Investitionsobjekt ist, ist zwar selbstverständlich, dennoch interessieren sich zu wenige Eigentümer dafür, was der aktuelle Wert ihrer Immobilie ist. Tatsächlich spielt der Wert der Immobilie für die meisten Besitzer erst dann eine Rolle, wenn ein Verkauf oder andere Veränderungen im Leben, wie zum Beispiel eine bevorstehende Scheidung oder andere finanziell herausfordernde Situationen anstehen. Dabei kann es gar nicht schaden, sich regelmäßig über den Wert der eigenen Immobilie zu informieren. Anderenfalls verpassen Sie vielleicht den besten Zeitpunkt, vom gestiegenen Wert Ihrer Immobilie zu profitieren.

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Als zertifizierter Gutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung habe ich gegenüber der nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle meine fachliche und persönliche Kompetenz nachgewiesen. Auch nach der Zertifizierung überwacht die Zertifizierungsstelle regelmäßig meine Tätigkeit, z. B. durch Auswertung von Arbeitsproben, Weiterbildungsnachweise oder andere Maßnahmen. Auf diese Weise ist für Sie garantiert, dass ich als gemäß ISO 17024 zertifizierter Gutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung qualitativ und auch was die Aktualität meines Fachwissens angeht, höchsten Ansprüchen genüge. Weitere Informationen zur Qualifikation von ISO 17024 zertifizierten Gutachtern und Sachverständigen für Immobilienbewertung finden Sie auch auf der Website des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

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Andere Situationen, in denen Sie nicht auf den neutralen und belastbaren Rat eines Sachverständigen verzichten sollten, sind der bevorstehende Kauf bzw. die Sanierung einer Immobilie. Nichts ist schließlich ärgerlicher, als wenn sich die Traumimmobilie als Bruchbude herausstellt. Betrachten Sie die Kosten für die professionelle und ISO 17024 zertifizierte Bewertung Ihrer Immobilie als Investition. Nur ein vom Fachmann erstelltes professionelles Gutachten gibt Ihnen die finanzielle Planungssicherheit, die Sie mit dem Erwerb oder Erhalt einer Immobilie anstreben. Im Rahmen der Verkehrswertermittlung nach § 194 des Baugesetzbuches kommen dabei je nach Sachlage das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren zur Anwendung.